来历：吉屋网 发布时刻：2022-10-05 12:25:00 1715次阅读

  导读： 首付跟几室几厅不要紧，主要是看购房者是初次借款仍是二次借款，此外还得看是买新房仍是二手房。假如是初次购买新房，初次借款，商贷首付不低于30%，借款额不封顶；公积金借款的线%，借款额有封顶（见当地方针）。首套借款还清后，再次借款还能够首付30%或20%。

  首付跟几室几厅不要紧，主要是看购房者是初次借款仍是二次借款，此外还得看是买新房仍是二手房。假如是初次购买新房，初次借款，商贷首付不低于30%，借款额不封顶；公积金借款的线%，借款额有封顶（见当地方针）。首套借款还清后，再次借款还能够首付30%或20%。

  初次买二手房，首付款就高了。由于二手房的借款额是按评价值核算的，而评价值比实践成交价低，因而首付款要多一些。举例：成交价是100万，而评价值只要90万，你只能贷90万的7成，即63万，其他的37万便是首付款。评价值越高，首付款越低，反之，评价值越低，首付款就越高。二套借款的首付是不低于60%，利率上浮1.1倍。榜首，开发商在本地的口碑。每个开发商，进入一个城市后，在每个城市的开展都是纷歧样的，有的开发商乃至会呈现延迟和烂尾的状况，因而，必定要在购房前了解地清清楚楚，开发商在当地的口碑怎么。第二，购房才能。买房前先检查一下对应的房价价格，看一下自己或许家庭能否付得起首付，还得起月供。第三，了解限购。每个城市都有不同程度的限购方针，不是所有人都能买房的。买房前先清楚自己是否满意城市限购规则。第四，物业和物业费用。开发商和后期的物业不必定是同一品牌的，这点你必定要知道的。物业费用和服务的质量，是成正比的。别觉得物业费太贵，由于你是在为服务质量买单。有的废物的物业，在后期交给后，乃至连个电梯都不会去修。第五，车位状况。车位比关系到小区后期寓居的泊车状况，假如车位比比较高，那么你后期就不需求去购买车位，直接租借车位就可，假如车位比太低，那就要考虑购买一个车位了，不然泊车不方便。第六，是否人车分流。人车分流的小区地上活动的时分比较安全，小朋友游玩，不需求过多的忧虑交游的车辆。第七，装饰规范。现在市面上的高层，大部分都会去做装饰交给。关于装饰的内容，包括哪些东西，交给的时分会存在什么样的问题，需求提早了解地清清楚楚。第八，关于周边规划。有些开发商为了杰出房子的卖点，会夸张一些长处，比如在规划方面。可是或许后期交给的时分，或许这些规划底子不会落地。所以关于周边规划要注意了解城市的开展规划。